大阪市中央区のマンション
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大阪市中央区の分譲
マンション売却賃貸査定Assessment
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大阪市中央区のマンションの売却・賃貸管理に
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本当に適正な価格を提案してもらえるのか不安 - ローンが残っているのに
売却、賃貸に出すことができるのか？ - 賃貸に出す時にかかる
維持費用はいくらくらいなのか？ - 今の広さはもう正直不要。
できるなら住み替えてコストを下げたい。 - 月々のローンの支払いが厳しくなってきたので
売却したいが残積以上で売却できるのか？ - 賃貸に出したいのだが
借りてがすぐ見つかるものか？ - 共有名義のマンションなのだが、
売却は可能か？ - 期限を決めて賃貸に出したいのだが、
可能なのか？ - 賃貸に出した後、
手放したくなったら売却は可能なのか？
マンションValueUp(バリューアップ)は
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大阪市中央区の不動産
分譲マンション売却実績Sale record
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プレサンスレジェンド堺筋本町
住所大阪市中央区久太郎町１ 平米112.79mm² 間取り3LDK 築年数2018/1 階数28階
売却価格2億円
ジオ釣鐘町
住所大阪市中央区釣鐘町２ 平米83.26m² 間取り2LDK 築年数2014/9 階数11階
売却価格7,780万円
和光ハイマート上町
住所大阪市中央区東平１ 平米79.32m² 間取り3LDK 築年数1978/2 階数3階
売却価格2,880万円
プラウドタワー北浜
住所大阪市中央区高麗橋２ 平米96.43m² 間取り2LDK 築年数2019/11 階数37階
売却価格1億4,800万円
Ｔｈｅ Ｋｉｔａｈａｍａ
住所大阪市中央区高麗橋１ 平米93.13m² 間取り2LDK 築年数2009/9 階数46階
売却価格1億1,800万円
プレミスト南船場
住所大阪市中央区南船場２ 平米62.49m² 間取り2LDK 築年数2012/8 階数6階
売却価格4,530万円
大阪市中央区の不動産
分譲マンション賃貸実績Rental results
大阪市中央区の不動産物件分譲マンションのマンションバリューアップでの賃貸成約家賃実績。大阪市中央区の今までの分譲マンション(区分マンション)の不動産賃貸実績。大阪市中央区の分譲マンションの賃貸家賃査定は不動産査定専門のマンションValueUp(マンションバリューアップ)に査定依頼を。地域密着業者様の査定なので希望貸し出し価格での分譲マンションの貸し出しが叶う可能性が高くなります！
プラウドタワー北浜
住所大阪市中央区高麗橋２ 平米46.97m² 間取り2LDK 築年数2020/1 階数16階
家賃19.8万円
メゾンドール南船場
住所大阪市中央区南船場１ 平米61.42m² 間取り2LDK 築年数2001/6 階数9階
家賃14万円
北浜ミッドタワー
住所大阪市中央区北浜２ 平米66.47m² 間取り2LDK 築年数2019/1 階数25階
家賃29.5万円
ヴィクトワール神崎
住所大阪市中央区神崎町 平米56.25m² 間取り2LDK 築年数2004/10 階数4階
家賃12.7万円
ライオンズマンション大手前第２
住所大阪市中央区内平野町２ 平米54.9m² 間取り2DK 築年数1983/5 階数2階
家賃9万円
藤和高津町コープ
住所大阪市中央区高津１ 平米52.3m² 間取り2LDK 築年数1981/6 階数7階
家賃8.7万円
初めてでも安心！大阪市中央区の売却賃貸の流れ
- 売却・貸出をご検討の物件情報とお客様
情報をカンタンに入力。査定する物件の
情報を簡単入力 無料査定
可能な限り高い値段で査定できるように
頑張ります。- 各社の売却提案内容を比較検討した後、
ご希望似合った不動産仲介会社と媒介契約をします。媒介契約締結
売却・賃貸
購入希望者、入居者(賃借人)を探します。
募集活動- 購入希望者・入居者（貸借人）が見つ
かったら条件を調整し売買契約・賃貸
契約を締結します。売買契約
賃貸契約
中央区のマンションを
売却されたお客様の声Customer voice
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2018/05/10
[H29年5月決済] M様本日大阪市中央区の中古マンションの決済を大阪の銀行にて執り行いました。弊社で専任物件として扱っていた物件でもあり特に思入れのある物件でございました。ご成約いただいたのは１１月でしたのでお引渡しまで５カ月近くあり少し長い時間を要しましたが無事にお引渡しまでできまして安心しております。緑りの多い場所での物件ですのでこれからの季節はとても心地の良い生活ができるのではないでしょうか。この度は誠におめでとうございました。
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2017/05/09
[H29年5月決済] T様売却の相談をした後の営業の方のフットワーク（手際）の良さに感心しました。マンションバリューさんに依頼して大満足でした。サービスとして売却後の確定申告の相談にのって頂けると良いと思います。
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2021/04/15
[R3年7月決済] Ｍ様最初はメール対応の良さから依頼をしたが、契約までは考えていなかった。しかし、メールのやりとりを続けていくうちに「この人なら」と思うようになった。こちらの質問を的確に捉え、納得ができるように説明をして下さることに感謝している。コロナ禍で不自由な中、本当に良い出会いだったと思っている。もう一件、依頼をしているがそちらも満足できる決果を出していただけると信じている。面倒な案件なのでその点は申し訳ないと思っている。●●さんのご健康と貴社の益々のご発展をお祈り申し上げます。
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2016/03/28
[H28年3月決済] Ｋ様本日、中央区マンションの決済が無事に完了致しました。 売主様、買主様ともに誠におめでとうございます。今回は弊社に売却のご依頼を頂いた売主様の仲介担当者として手続きを行わせて頂きました。 売主様は新居も購入されて買い換えでの対応となりましたので、新居へのお引越しと今回の売却のタイミンをスムーズに行う事ができるか心配をされておりましたが、とても良いタイミングで買主様を見つける事ができ、大変喜んで頂けました。
大阪市中央区のよくあるご質問にお答えします。
大阪市中央区の
よくあるご質問に
お答えします。
- マンションValueUp(バリューアップ)の不動産の査定サービスは本当に無料ですか？
- マンションValueUp(バリューアップ)における不動産の査定サービスは、完全無料でご利用いただけます。
不動産の売却をご検討の際は、お気軽にご利用ください。 - 住宅ローンが残っていても売却は可能ですか？
- 利用には適用条件がありますが、売却完了時に、住宅ローン全額を一括返済するという条件を満たせば可能です。
その際、住宅ローンの返済予定表を用意し、住宅ローンの残債が抹消できるかどうかの確認が必要となります。 - すぐに売るつもりではないのですが、査定依頼はできますか？
- 将来を考えたご相談なども承っております。
具体的な売却時期は決まっていない場合でも、お気軽にご相談ください。 - 売却に掛かる費用は何ですか？
- 売買契約書に貼付する契約印紙税、不動産会社に支払う仲介手数料がかかります。
また、状況によっては抵当権抹消登記費用や住所変更登記費用などがかかる場合がございます。 - 不動産を売却するには、どんな諸費用がかかりますか？
- 諸費用の額は、売却する不動産により異なりますが、主な内容は以下のとおりです。
・ 譲渡所得税・住民税（売却して利益が出る場合）
※ 各種、優遇税制があります。詳細は担当者がご説明いたします。
・ 仲介手数料（消費税別途）
・ 印紙代（売買契約書に貼付する印紙です）
・ 住宅ローン返済関連（抵当権抹消費用・司法書士手数料など） - 急いで売りたい場合、どうすればいいですか？
- 急ぎで売却したい場合は、売却価格と相談することになります。
一日でも早く不動産を売却したい、すぐにでも現金化したい場合、一番早いのは不動産会社に買い取ってもらうことです。
その場合、価格が相場の6～7割になってしまうと言われています。
通常通りに売買しようとする場合、一般的には2ヵ月～6ヵ月ほどかかると言われていますので、価格が下がってしまうデメリットと、緊急で売買が出来るメリットを天秤にかけ、ご判断することをオススメ致します。 - 住んでいる物件でも訪問査定はできるのでしょうか？
- 現在お住まいになっている物件でも、訪問査定は可能です。
- 訪問査定に必要なものはありますか？
- 可能であれば、訪問査定される物件の購入時にあったであろう書類をご用意ください。
パンフレットなども含め、お手元にある物だけで結構です。
ない場合でも訪問査定は可能ですので、お気軽にご相談ください。
