大阪市福島区のマンション
売却・貸出しませんか？
大切な資産を納得いく価格で。
マンション売却は可能な限り
高価にて簡単査定!!
マンション名・階数・広さ以外は未入力でも査定出来ます!
- 依頼主様のお名前も匿名でOK
- 電話番号も未記入でOK
- メアドもフリーアドレスでOK
- 号室も未記入でOK
1エリア1社との提携なので
他の一括査定サイトのように
大量の連絡は来ません。
大阪市福島区の分譲
マンション売却賃貸査定Assessment
マンションValueUpは大阪市福島区の分譲マンション売却賃貸査定専門サイトです。地域密着の地元の業者様に分譲マンション、区分所有マンションの売却金額の査定、賃貸の貸し出し家賃の査定を依頼できます。匿名での売却査定、家賃査定も可能ですのでお気軽に査定依頼をご依頼ください。
大阪市福島区のマンションの売却・賃貸管理に
こんなお悩みはありませんか？
- 査定をしてもらいたいが、
本当に適正な価格を提案してもらえるのか不安 - ローンが残っているのに
売却、賃貸に出すことができるのか？ - 賃貸に出す時にかかる
維持費用はいくらくらいなのか？ - 今の広さはもう正直不要。
できるなら住み替えてコストを下げたい。 - 月々のローンの支払いが厳しくなってきたので
売却したいが残積以上で売却できるのか？ - 賃貸に出したいのだが
借りてがすぐ見つかるものか？ - 共有名義のマンションなのだが、
売却は可能か？ - 期限を決めて賃貸に出したいのだが、
可能なのか？ - 賃貸に出した後、
手放したくなったら売却は可能なのか？
マンションValueUp(バリューアップ)は
お悩み・ご質問に対して一つ一つ丁寧に回答をさせて頂きながら
マンションの査定金額を出させて頂きます。
大阪市福島区で
が選ばれる理由
-
地元業者さんの査定
マンションValueUp(バリューアップ)は
地元密着の地元業者さんなので
顧客のストック力と過去事例等の
詳しさが大手業者とは違います。 -
査定依頼は完全無料
マンションValueUp(バリューアップ)の
1番の強みは、WEBでカンタンに
不動産売却の査定ができることです。
登録も不要で完全無料で
お気軽にご利用いただけます。 -
スピード査定
フォームよりご登録いただければ
最短60分で適正価格を
ご提示させてい ただきます。
お悩みの方も先ずは物件の価値を
一度お確かめください。
大阪市福島区の不動産
分譲マンション売却実績Sale record
大阪市福島区の不動産物件分譲マンションのマンションバリューアップでの売却実績。大阪市福島区の今までの分譲マンション(区分マンション)の不動産売却実績。大阪市福島区のマンション売却は不動産査定専門のマンションValueUp(マンションバリューアップ)に査定依頼を。地域密着業者様の査定なので希望売却価格でのマンション売却が叶う可能性が高くなります！
キングマンション鷺洲公園
住所大阪市福島区鷺洲2丁目 平米59.24m² 間取り3LDK 築年数1999/10 階数5階
売却価格3,570万円
ザ・タワー大阪
住所大阪市福島区福島1丁目 平米109.26m² 間取り2LDK 築年数2008/4 階数43階
売却価格13,800万円
シティタワー西梅田
住所大阪市福島区福島7丁目 平米95.13m² 間取り2LDK 築年数2006/12 階数39階
売却価格9,780万円
リーガル福島あみだ池
住所大阪市福島区福島5丁目 平米62.4m² 間取り2LDK 築年数2002/7 階数6階
売却価格4,680万円
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘
住所大阪市福島区鷺洲5丁目 平米70.25m² 間取り3LDK 築年数2019/9 階数11階
売却価格5,685万円
グリーンシティオオサカ
住所大阪市福島区海老江1丁目 平米63.52m² 間取り3LDK 築年数1986/8 階数13階
売却価格2,982万円
大阪市福島区の不動産
分譲マンション賃貸実績Rental results
大阪市福島区の不動産物件分譲マンションのマンションバリューアップでの賃貸成約家賃実績。大阪市福島区の今までの分譲マンション(区分マンション)の不動産賃貸実績。大阪市福島区の分譲マンションの賃貸家賃査定は不動産査定専門のマンションValueUp(マンションバリューアップ)に査定依頼を。地域密着業者様の査定なので希望貸し出し価格での分譲マンションの貸し出しが叶う可能性が高くなります！
パレス福島
住所大阪市福島区鷺洲2丁目 平米65.62m² 間取り3LDK 築年数1999/11 階数6階
家賃15万円
グリーンコーポ野田阪神2
住所大阪市福島区海老江2丁目 平米64.62m² 間取り3LDK 築年数1997/9 階数3階
家賃12.2万円
ジオ福島野田 The Marks
住所大阪市福島区海老江1丁目 平米65.48m² 間取り2LDK 築年数2019/7 階数8階
家賃22万円
大阪ウエストゲートタワー
住所大阪市福島区吉野4丁目 平米77.88m² 間取り3LDK 築年数2003/4 階数7階
家賃18.7万円
クレヴィアタワー中之島
住所大阪市福島区福島３丁目 平米78.31m² 間取り2LDK 築年数2012/8 階数11階
家賃27万円
キングマンション堂島川
住所大阪市福島区玉川１ 間取り2LDK 築年数1998/6 階数42階
家賃17万円
初めてでも安心！大阪市福島区の売却賃貸の流れ
- 売却・貸出をご検討の物件情報とお客様
情報をカンタンに入力。査定する物件の
情報を簡単入力 無料査定
可能な限り高い値段で査定できるように
頑張ります。- 各社の売却提案内容を比較検討した後、
ご希望似合った不動産仲介会社と媒介契約をします。媒介契約締結
売却・賃貸
購入希望者、入居者(賃借人)を探します。
募集活動- 購入希望者・入居者（貸借人）が見つ
かったら条件を調整し売買契約・賃貸
契約を締結します。売買契約
賃貸契約
福島区のマンションを
売却されたお客様の声Customer voice
-
2018/05/10
[H29年5月決済] M様本日、売却依頼を受けていた福島区マンションの決済が 無事終了いたしました。購入者は他社のお客様で、弊社で買い手を付ける事ができなかったのは残念ですが、売却希望期間中に決済を迎える事ができ安心いたしました。この度は誠におめでとうございます。<(_ _)>
-
2017/05/09
[H29年5月決済] T様本日、福島区マンションの決済が無事に完了致しました。 売主様、買主様ともに誠におめでとうございます。今回は弊社に売却のご依頼を頂いた売主様の仲介担当者として手続きを行わせて頂きました。 売主様は新居も購入されて買い換えでの対応となりましたので、新居へのお引越しと今回の売却のタイミンをスムーズに行う事ができるか心配をされておりましたが、とても良いタイミングで買主様を見つける事ができ、大変喜んで頂けました。
-
2016/04/15
[H28年4月決済] Ｍ様４月１２日、福島区中古マンションの決済を大阪の銀行にて執り行いました。弊社の専任物件として物件をお預かりしてから、なかなか契約まで至りませんでしたが、売主様はずっと弊社に売却をお任せいただき、本当に感謝しています。
買主様にも、決済までご多忙な中多大な協力をいただき、誠にありがとうございました。リフォーム後、どんな素敵な内装になるか、今から楽しみです。本当にいろいろとありがとうございました。 -
2016/03/28
[H28年3月決済] Ｋ様本日福島区中古マンションの決済を大阪の銀行にて執り行いました。弊社で専任物件として扱っていた物件でもあり特に思入れのある物件でございました。ご成約いただいたのは１１月でしたのでお引渡しまで５カ月近くあり少し長い時間を要しましたが無事にお引渡しまでできまして安心しております。緑りの多い場所での物件ですのでこれからの季節はとても心地の良い生活ができるのではないでしょうか。
この度は誠におめでとうございました。
大阪市福島区の
マンション売却のコツ
-
過去の取引の実績
マンション売却時には知名度を重視しがちですが、担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
担当者を見極めるためには、「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」が大切です。
不動産会社に査定依頼をして、担当者を見極めると希望条件で売ってくれる確率が高まります。 -
マンション売却は「売り先行」
住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めることが大切です。
大阪市福島区のマンション売却の多くは約6ヶ月かかるのが平均的です。しかし、なかなか売却できない場合は、ローンの完済に困るリスクも出てきます。
まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えるポイントです。 -
引き渡し希望日の3ヶ月前に売却
マンションを売り出してから買主と売買契約を結ぶまでには、一般的に3ヶ月～半年ほどかかるのが一般的です。
売買契約を締結したあとも、双方の引越し準備などで1ヶ月～2ヶ月ほどかかるケースが多いので、売却を完了したい日から逆算して3ヶ月前にはマンションを売り出すとスムーズに進みます。
できるだけ時間に余裕をもって売却活動をはじめることをおすすめします。
大阪市福島区の
マンション売却相場
大阪市福島区の取引件数は大阪府の中で比較的多く、売却しやすいエリアと言えます。
ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。
大阪市福島区の
専有面積別のマンション売却相場
| 〜50㎡ | 〜60㎡ | 〜80㎡ | 〜100㎡ | 〜120㎡ | 120㎡〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,551万円 | 4,143万円 | 4,653万円 | 6,884万円 | 12,300万円 | 10,382万円 |
大阪市福島区の
築年数別のマンション売却相場
| 〜5年 | 〜10年 | 〜15年 | 〜20年 | 〜30年 | 30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,471万円 | 5,385万円 | 7,738万円 | 5,417万円 | 3,045万円 | 2,588万円 |
大阪市福島区のマンション売却でよくあるご質問
- マンションValueUp(バリューアップ)の不動産の査定サービスは本当に無料ですか？
- マンションValueUp(バリューアップ)における不動産の査定サービスは、完全無料でご利用いただけます。
不動産の売却をご検討の際は、お気軽にご利用ください。 - 住宅ローンが残っていても売却は可能ですか？
- 利用には適用条件がありますが、売却完了時に、住宅ローン全額を一括返済するという条件を満たせば可能です。
その際、住宅ローンの返済予定表を用意し、住宅ローンの残債が抹消できるかどうかの確認が必要となります。 - すぐに売るつもりではないのですが、査定依頼はできますか？
- 将来を考えたご相談なども承っております。
具体的な売却時期は決まっていない場合でも、お気軽にご相談ください。 - 売却に掛かる費用は何ですか？
- 売買契約書に貼付する契約印紙税、不動産会社に支払う仲介手数料がかかります。
また、状況によっては抵当権抹消登記費用や住所変更登記費用などがかかる場合がございます。 - 不動産を売却するには、どんな諸費用がかかりますか？
- 諸費用の額は、売却する不動産により異なりますが、主な内容は以下のとおりです。
・ 譲渡所得税・住民税（売却して利益が出る場合）
※ 各種、優遇税制があります。詳細は担当者がご説明いたします。
・ 仲介手数料（消費税別途）
・ 印紙代（売買契約書に貼付する印紙です）
・ 住宅ローン返済関連（抵当権抹消費用・司法書士手数料など） - 急いで売りたい場合、どうすればいいですか？
- 急ぎで売却したい場合は、売却価格と相談することになります。
一日でも早く不動産を売却したい、すぐにでも現金化したい場合、一番早いのは不動産会社に買い取ってもらうことです。
その場合、価格が相場の6～7割になってしまうと言われています。
通常通りに売買しようとする場合、一般的には2ヵ月～6ヵ月ほどかかると言われていますので、価格が下がってしまうデメリットと、緊急で売買が出来るメリットを天秤にかけ、ご判断することをオススメ致します。 - 住んでいる物件でも訪問査定はできるのでしょうか？
- 現在お住まいになっている物件でも、訪問査定は可能です。
- 訪問査定に必要なものはありますか？
- 可能であれば、訪問査定される物件の購入時にあったであろう書類をご用意ください。
パンフレットなども含め、お手元にある物だけで結構です。
ない場合でも訪問査定は可能ですので、お気軽にご相談ください。
